相続した実家、とりあえず空き家のまま…は大丈

「実家を相続したけど、今すぐ住む予定はない」

「売るか貸すかも、まだ決められていない」

 

そんなとき、とりあえず空き家のまま置いておこうと考える方も多いのではないでしょうか。

 

相続したばかりで気持ちの整理がつかなかったり、家の中に荷物がたくさん残っていたりすると、すぐに今後のことを決めるのは難しいものです。

 

もちろん、急いで売却する必要はありません。

 

ただし、「何もせずに空き家のまま放置する」ことには、いくつか注意点があります。

 

 

 

空き家は、人が住まなくなると傷みやすい

 

誰も住んでいない家は、思っている以上に劣化が進みます。

 

窓を閉め切ったままにすると湿気がこもり、カビや害虫が発生することもあります。

 

また、庭木や雑草が伸びたり、郵便物が溜まったりすると、外から見ても「誰も住んでいない家」だと分かりやすくなります。

 

防犯面を考えても、定期的な確認や管理は大切です。

 

 

 

誰も住んでいなくても費用はかかります

 

空き家になったからといって、家にかかる費用がすべてなくなるわけではありません。

 

固定資産税をはじめ、火災保険や修繕費、庭木の手入れなど、所有しているだけでも費用が発生することがあります。

 

「とりあえずそのまま」にしているうちに、数年経ってしまった……というケースも珍しくありません。

 

だからこそ、すぐに売る・貸すと決めなくても、今後どうするかを一度整理しておくことをおすすめします。

 

 

 

相続した戸建にはいくつかの選択肢があります

 

相続した実家や戸建は、

 

①そのまま所有する
②賃貸として貸す
③売却する

 

など、状況によってさまざまな選択肢があります。

 

「まだ売るかどうか決めていない」という段階でも問題ありません。

 

まずは現在の建物の状態や、売却するとしたらどれくらいの価格になりそうなのか、貸すことはできるのかなどを確認してみると、今後の方向性を考えやすくなります。

 

 

 

相続は、不動産だけでは解決できないことも

 

相続した不動産では、相続登記や税金など、不動産会社だけではなく専門的な手続きが必要になることもあります。

 

「名義変更はどうすればいい？」

「兄弟で相続したけど、売却できる？」

「相続税や売却したときの税金は？」

 

このようなお悩みは、内容によって司法書士や税理士などの専門家への相談が必要になる場合があります。

 

弊社では、不動産に関するご相談はもちろん、必要に応じて士業の専門家とも連携しながらご相談を承っております。

 

 

 

「まだ何も決めていない」段階でもご相談ください

 

相続した実家について、

 

「売った方がいいのか分からない」

「しばらく空き家として管理したい」

「戸建として売却できるのか知りたい」

「相続の手続きからよく分からない」

 

そんな段階でも大丈夫です。

 

空き家は、一軒一軒状況が違います。

 

まずは現在の状況を整理し、空き家管理・戸建売却・相続に関することまで、それぞれのご事情に合わせて一緒に考えていきます。

相続した不動産や空き家についてお困りのことがございましたら、お気軽にご相談ください。