<?xml version="1.0" encoding="utf-8" ?>
<rss version="2.0" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom">
<channel>
<title>ブログ</title>
<link>https://jinbudo1.com/blog/</link>
<atom:link href="https://jinbudo1.com/rss/4477774/" rel="self" type="application/rss+xml" />
<description></description>
<language>ja</language>
<item>
<title>相続した土地の境界がわからない！売却前に確認しておきたいポイント</title>
<description>
<![CDATA[
相続した土地の境界がわからない場合の確認方法や測量の必要性、専門家への相談ポイントを不動産会社の視点でわかりやすく解説します。
]]>
</description>
<link>https://jinbudo1.com/blog/detail/20260827144937/</link>
<pubDate>Thu, 27 Aug 2026 15:04:00 +0900</pubDate>
</item>
<item>
<title>相続した実家、とりあえず空き家のまま…は大丈</title>
<description>
<![CDATA[
相続した実家を空き家にした場合の劣化・費用・管理のポイントや売却・賃貸の選択肢について、専門家と連携した相談方法まで詳しく解説します。
]]>
</description>
<link>https://jinbudo1.com/blog/detail/20260820104519/</link>
<pubDate>Thu, 20 Aug 2026 11:02:00 +0900</pubDate>
</item>
<item>
<title>お盆は実家について考えるタイミング！空き家管理・相続・戸建売却のご相談承ります</title>
<description>
<![CDATA[
お盆の帰省時に実家の空き家問題や相続、不動産管理について家族で話し合い。士業と連携した専門相談も対応可能です。
]]>
</description>
<link>https://jinbudo1.com/blog/detail/20260814135359/</link>
<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 14:05:00 +0900</pubDate>
</item>
<item>
<title>仕事終わりに甲子園へ！夏の高校野球を観戦してきました</title>
<description>
<![CDATA[
甲子園で佐野日大高校と聖隷クリストファー高校の熱戦を観戦。現地ならではの迫力と臨場感を体感しながら、夏の思い出を満喫しました。
]]>
</description>
<link>https://jinbudo1.com/blog/detail/20260807133411/</link>
<pubDate>Fri, 07 Aug 2026 13:37:00 +0900</pubDate>
</item>
<item>
<title>8月から住宅ローンの固定金利が引き上げに。今だから知っておきたい「金利」の話</title>
<description>
<![CDATA[
8月より住宅ローンの固定金利が引き上げ。返済額や総額に影響するため、資金計画や家族のライフプランを踏まえた適切な選択が重要です。
]]>
</description>
<link>https://jinbudo1.com/blog/detail/20260803120307/</link>
<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 13:44:00 +0900</pubDate>
</item>
<item>
<title>家を手放すなら「売却」と「賃貸」どっちがいい？</title>
<description>
<![CDATA[
住んでいない家は売却か賃貸どちらが適切か。管理負担や将来のライフプランに合わせて最適な選択をサポートします。
]]>
</description>
<link>https://jinbudo1.com/blog/detail/20260728113317/</link>
<pubDate>Tue, 28 Jul 2026 11:35:00 +0900</pubDate>
</item>
<item>
<title>実家のこれから、話せていますか？お盆は家族で話し合うチャンスです</title>
<description>
<![CDATA[
こんにちは今日の大阪も本当に暑いですね。駅から会社まではほんの数分ですが、それでも少し歩くだけで汗が流れ出てきます連日の猛暑で、外出されるだけでも大変な季節ですね。熱中症対策をしっかり行い、こまめな水分補給を心がけながら、この夏を元気に乗り切りましょう！さて、もうすぐお盆休み。ご家族やご親族が集まる機会も増えてくる頃ではないでしょうか。そんなタイミングだからこそ、一度「実家」や「不動産」について話してみませんか。「今はまだ住んでいるけれど、この先はどうする？」
「誰が管理する？」
「将来的に売却することも考えている？」普段はなかなか話しづらい内容でも、ご家族が顔を合わせる機会だからこそ、自然に話し合えることがあります。実際に、不動産のご相談では「もっと早く家族で話しておけばよかった」というお声をいただくことも少なくありません。すぐに売却や住み替えを決める必要はありませんが、ご家族で考えを共有しておくだけでも、将来の選択肢は大きく広がります。株式会社神武堂では、不動産の売却や住み替え、相続に関するご相談も承っております。「まだ具体的には決まっていない」という段階でも構いません。お気軽にご相談ください。
]]>
</description>
<link>https://jinbudo1.com/blog/detail/20260721121922/</link>
<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 12:28:00 +0900</pubDate>
</item>
<item>
<title>相続登記の義務化をご存じですか？～空き家をお持ちの方へ～</title>
<description>
<![CDATA[
いつもご覧いただきましてありがとうございます。
久しぶりのブログ更新となります！今回のテーマは、**「相続登記の義務化」と「空き家問題」**です。2024年4月から相続登記が義務化され、過去に相続した不動産についても2027年3月31日までが登記の期限となっています。この期限をきっかけに、相続した実家や空き家について「売却した方がいいのか」「活用できるのか」「管理はどうすればいいのか」といったご相談が増えています。相続した不動産は、放置してしまうと維持管理の負担や老朽化など、さまざまな問題につながることがあります。相続した空き家や不動産について、「何から始めればいいかわからない」という方も少なくありません。弊社では、空き家の管理から売却・活用のご相談まで幅広く対応しております。どんな些細なことでも構いませんので、お困りの際はお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、皆様のお力になれるようサポートいたします
]]>
</description>
<link>https://jinbudo1.com/blog/detail/20260718120200/</link>
<pubDate>Sat, 18 Jul 2026 15:08:00 +0900</pubDate>
</item>
<item>
<title>金利上昇時代の不動産売買</title>
<description>
<![CDATA[
新年のご挨拶とともに考える、金利上昇時代の不動産売買新年のご挨拶が少し遅くなってしまいました。
神武堂事務員です。本日1月13日が、私にとっての初出勤となります。仕事始めが世間より遅くなってしまいました。まずはその点について、皆さまにお詫びを申し上げます。こうして少し落ち着いたタイミングで新しい年を迎え、改めて仕事に向き合えることを前向きに捉えています。新たな年、気持ちを新たに、身を引き締めて取り組んでいきたいと思います。本年もどうぞよろしくお願いいたします。さて、新年最初の不動産売買ブログでは、最近よく耳にする「金利上昇」というテーマについて書いてみたいと思います。ニュースやネット記事で見聞きする機会は増えていますが、「実際に自分の住宅購入や売却にどう関係するのか、正直よく分からない」という方も多いのではないでしょうか。金利上昇とは、そもそも何が起きているのか金利上昇とは、簡単に言えば「お金を借りる際の利息が高くなる」ということです。住宅ローンを利用して不動産を購入する場合、この金利は毎月の返済額や、総返済額に大きく影響します。これまでの日本は、長く低金利時代が続いてきました。「金利は低いのが当たり前」と感じていた方も多いと思います。しかし、物価上昇や世界的な金融情勢の変化を背景に、少しずつですが金利が上がる流れが出てきています。急激な変化ではないものの、不動産売買を考える上では「今までと同じ感覚」で判断するのは少し注意が必要な時代に入ってきた、と言えるかもしれません。住宅購入を考える方への影響金利が上昇すると、住宅ローンの返済額はどうしても増えやすくなります。たとえば、同じ金額を借りても、金利が0.5％違うだけで、35年返済では数百万円単位で総返済額が変わることもあります。そのため、「いくらの物件を買えるか」だけでなく、「無理なく返し続けられるか」という視点が、これまで以上に大切になります。新年を迎え、住宅購入を検討し始めた方にとっては、物件探しと同時に資金計画を丁寧に立てることが重要です。一方で、金利が上がるからといって、必ずしも「今は買わない方がいい」というわけではありません。家族構成やライフスタイル、将来設計は人それぞれです。家賃を払い続けるよりも、早めに購入した方が安心できるケースもありますし、持ち家だからこそ得られる暮らしの安定もあります。売却を考える方にとっての金利上昇金利上昇は、売却を検討している方にも無関係ではありません。住宅ローンを利用する買主様が多いため、金利が上がると「購入を少し先延ばしにしよう」と考える方が増える可能性があります。その結果、物件の動きが緩やかになったり、価格交渉が入りやすくなったりすることも考えられます。だからこそ、売却のタイミングや価格設定は、これまで以上に戦略的に考える必要があります。「今すぐ売るべきか」「もう少し様子を見るべきか」――こうした判断は簡単ではありませんが、市場動向を踏まえたアドバイスを受けながら進めることで、納得のいく不動産売買につながります。金利上昇時代だからこそ大切なこと金利が上がる時代において、不動産売買で最も大切なのは、「焦らないこと」と「正しい情報を知ること」だと感じています。新年という節目は、住まいやお金について見直す良い機会でもあります。不安をあおる情報だけに目を向けるのではなく、自分たちの暮らしにとって何がベストなのかを考えること。そのためのお手伝いをするのが、私たち不動産に携わる者の役割だと思っています。新年、少し遅めのスタートではありますが、今年も一つひとつのご相談に誠実に向き合っていきたいと思います。金利上昇という変化の中でも、安心して不動産売買を進めていただけるよう、分かりやすく丁寧な情報発信を心がけていきます。本年もどうぞよろしくお願いいたします。
]]>
</description>
<link>https://jinbudo1.com/blog/detail/20260113130356/</link>
<pubDate>Tue, 13 Jan 2026 14:59:00 +0900</pubDate>
</item>
<item>
<title>年末のあたたかな出来事から学ぶ、不動産売買と人との向き合い方</title>
<description>
<![CDATA[
忘年会のサプライズに心があたたまった夜と、不動産売買で大切にしたい「気づく力」先日の忘年会で今年もお疲れ様と、
美味しいご飯を囲みながら、笑ったり、仕事の話をしたり、何気ない時間を過ごしていたその時です。突然、照明が少し落ちて、運ばれてきたのは…
なんと、サプライズのプレゼントとお誕生日プレート。主役は、12月生まれの先輩事務員さん。
「お誕生日おめでとうございます！」と拍手が起こり、本人もびっくりしながらとても嬉しそうでした。…が、驚いたのはここから。
なんと、私の名前が書かれたプレートが運ばれてきました。私は10月生まれ。
正直、自分でも誕生日のことはもうすっかり忘れていました。
それなのに、「少し遅くなったけど」と、私にまで気を配ってくださっていたことが本当に嬉しくて、胸がじんわり温かくなりました。「覚えていてくれる人がいる」
「気にかけてもらえる」この何気ない心遣いが、どれだけ人の気持ちを明るくするのか。
忘年会の席で、改めて実感した出来事でした。そしてふと、この感覚は不動産売買の仕事にも通じるものがあると感じたのです。不動産売買というと、
・価格
・立地
・築年数
・間取りこうした条件がまず思い浮かぶ方が多いと思います。
もちろん、どれもとても大切な要素です。ですが、日々事務所でお客様のやり取りを見ていると、
最終的に「この不動産会社にお願いしよう」と決める理由は、
条件だけではないことがよく分かります。「この人、ちゃんと話を聞いてくれた」
「私たちの状況を理解しようとしてくれた」
「急がせず、でも必要なことはきちんと伝えてくれた」小さな気づきが、大きな信頼につながる不動産売買は、多くの方にとって人生で何度も経験するものではありません。
だからこそ、不安も大きい。・この価格は妥当なのか
・今、売る（買う）べきなのか
・将来、後悔しないだろうかそんな気持ちを抱えながら、相談に来られます。そこで大切なのが、
「この方は今、何に不安を感じているのか」
「言葉にしていない本音は何だろうか」
と、一歩踏み込んで気づくこと。たとえば、
「急いでいない」と言いながら、実は相続の期限が迫っている方。
「とりあえず査定だけ」と言いながら、心の中では売却をほぼ決めている方。そうした微妙な気持ちの変化に気づけるかどうかで、
不動産売買の満足度は大きく変わります。「相談してよかった」と思ってもらえる存在でありたい
忘年会でのサプライズは、
「気にかけてもらえる安心感」がどれほど嬉しいものかを改めて教えてくれました。不動産売買の現場でも、
「ここに相談してよかった」
「この人に任せてよかった」
そう思ってもらえる存在でありたい。そのために必要なのは、特別なことではなく、
・話をきちんと聞く
・相手の立場で考える
・小さな違和感を見逃さないそんな基本の積み重ねなのだと思います。今年も残りわずか。
忙しい時期ではありますが、だからこそ一つ一つのご縁を大切にしながら、
不動産売買に向き合っていきたいと感じた忘年会の夜でした。
]]>
</description>
<link>https://jinbudo1.com/blog/detail/20251223111342/</link>
<pubDate>Tue, 23 Dec 2025 12:45:00 +0900</pubDate>
</item>
</channel>
</rss>
