【不動産売買のタイミング術】社長が“朝6時から並んだディズニー攻略”で気づいた、家探しは準備の早さがすべて

不動産売買やマイホーム購入を考えているあなたへ——今回は、社長が“朝6:00から並んだディズニー体験”から始まります。

 

先日、神武堂の社長が
東京ディズニーランド に行ってきました。

そして帰ってきた月曜日の朝——
社長が両手いっぱいにお土産袋を抱えてオフィスに登場。

「これみんなで食べよう！」
と、ディズニーキャラクターのクッキーやチョコ、かわいすぎるパッケージのお菓子が
机いっぱいに広げられました。

 

社員一同「社長、買いすぎです！（笑）」と笑いながら盛り上がっていたのですが、
そのあと社長がふと漏らしたひと言に驚きました。

「いや〜……入園するために、朝6時から並んだで。」

……6時！？
まだ外が暗い時間。
通勤電車すら動き始めの時間。

最近のディズニーは、
早朝から並ぶ“本気勢”が多いのは知ってたけど、社長もそのひとりだった とは。

しかも聞けば——

 • 朝6:00並び開始
 • 開園と同時に入場
 • すぐにアプリでアトラクションのファストパス（デジタル版）を予約
 • 人気お土産ショップは“入店予約”が必要だから朝イチで確保
 • 予約枠が埋まる前に買うものもキープ

 

完全に “ディズニー攻略部隊” やん。笑

でも社長はニコニコしながらこう言いました。

「準備しとかんと、欲しいもん取られるからな。」

 

——これ、不動産売買でも全く同じことが言えるんです。

 

ここからは、
社長の“朝6時ディズニー戦”から気づいた
不動産売買で勝つための準備術 をお話しします。

 

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■1. 不動産も“良い枠から埋まる”世界

ディズニーの人気アトラクションが
早朝のうちに予約で埋まるように、

不動産も、人気物件ほど“早い者勝ち”。

 • 駅近
 • 日当たり良好
 • 価格と広さのバランスが完璧
 • 学区人気
 • 新築・築浅

 

こういう物件は、
“見に行く前に申込みが入る”なんて当たり前。

準備している人から勝っていく世界 なんです。

 

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■2. 準備が早い人だけが「焦らない」

社長はいうと、

「6時に並んだからこそ、
ファストパスもお土産ショップも取れたんやで。遅かったら何も取れへん。」

これ、不動産でいうとローンの事前審査（仮審査） にあたります。

ここを早めにしておくと、

 • 良い物件が出た時にすぐ動ける
 • 他の人に先を越されない
 • 無理のない予算がはっきりする
 • 候補を絞りやすくなる

 

つまり 焦らず冷静に判断できる“余裕”ができる。

家探しの成功は、この“余裕”がめちゃくちゃ大事。

 

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■3. 準備しないと、良い物件に出会っても掴めない

ディズニーで予約してないと、
お目当ての商品や乗りたいアトラクションに辿りつけないように、

不動産も、準備ゼロのままだと理想の物件に出会っても動けない。

「これめっちゃいい物件！」
→ でもローン審査がまだ
→ 他の人に申し込まれて終了

これ、ほんとによく起きます。

 

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■4. “いつ買うかわからない”人こそ今が準備のタイミング

実は神武堂でも多いのが、

「まだ先の話なんですけど…」というライト相談から始めて、

準備だけ整えておいた結果、

数週間後に“理想の物件”が偶然出てきて即決できたというパターン。

家探しは、
準備した人ほど早くチャンスを掴む 世界です。

ディズニーも早朝から並んだからこそ、
社長は欲しい体験もお土産も全部ゲットできたわけで。

 

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■5. あなたの“ベストタイミング”を逃さないために

社長のディズニー土産を囲んで社員みんなが笑っていた朝、私はふと思いました。

「準備している人の周りには、
いいタイミングと選択肢が自然と集まるんやな」 と。

不動産売買は、
勢いではなく“早めの準備”が安心と成功をつくります。

もし「まだ買うかわからんけど…」という段階でも、

それこそ今が 一番準備に向いているタイミング。

 

神武堂は、
あなたがチャンスを掴む準備ができるよう、
いつでもサポートします。

 

ディズニーで社長が
“朝6時から並んで全部を楽しんだ日”みたいに、

あなたにも「準備しておいてよかった！」と思える家探し を一緒にお手伝いします。